找不到靠谱施工队？做好乡村别墅，我们需要2BS-EPC！

在花了很多时间，跨过了祖国很多的山山水水、村村寨寨，跟许许多多乡村别墅业主作了交流之后，我们发现一个残酷的现实：在乡村远郊，很难找到一家靠谱的，能建造一所既符合乡村之美又便捷舒适的现代化住宅的施工队。

一座优秀的现代建筑好比一台放大版精密的机器，需要专业的技术人员和团队，各尽其责，才有可能把握到位！

追求常规的乡村建筑，只需要做到清水交付，但是要想把乡村别墅做到城市别墅的建设标准，还必须和城市成熟的室内装饰公司、团队和厂家对接，而它们又很难服务到远郊和山区。如果简单地把两支队伍简单的组合在一起，可能出现的问题、被迫会耽误的时间，都是难以把控的。

御湖山墅作为精品乡村别墅的研发建设专家，独家提出了一种叫做2BS-EPC的建设模式，它是最适合完成我们理想中的精品乡村别墅的建设工作的。

EPC即“施工总承包”。就是由一家总承包公司，来全面负责这座优秀的现代别墅建筑的建设工作。业主项目验收后拎包入住，这就是“总承包建设模式”。2BS-EPC就是御湖山墅在EPC建设模式基础之上提出的独家概念。这里的2BS，指的是“Best Standard最佳标准”和“Best Sellers最佳爆款”。

2BS-EPC里包含了“最佳标准”和“最佳爆款”这两个概念，这都是御湖山墅真正关注客户群体的需求，针对家庭对乡村居住升级的客观需要专题研究提出的。所以2BS-EPC能够真正满足客户需求，解决客户难点。

基于归家礼仪的前区空间

从入户门廊，到前厅，再到客厅，甚至到堂屋，不论空间，还是细节，呈现仪式感，强调尊贵感。

基于老人的心理需求，以及重塑家风、光耀门庭的文化需求，尽可能设置“堂屋”——根据产品的定位不同，可与前厅合设，甚至独立设置。

服务乡村社交的公共空间

精心组织客厅、餐厅、公卫、厨房、室外操作区等一楼相对公共的空间。满足乡村生活中，婚寿宴请、祭祀活动、串门唠嗑、接人待物、餐前协作……等各种需求。

有条件的情况下，设置两层挑高客厅，客餐厅形成连续空间，提高接待能力，餐厅与厨房及室外操作区紧密互动，兼顾人多时的协作使用需求。

 强化老人需求尊亲套房空间

考虑老人的各方面需求：如腿脚不便，因此设置在一楼；为了老人健康，因此南向开窗；为了减少相互干扰，因此预留双床空间；有些老人好静，因此相对独立；为了照顾老人方便，让一楼次卧临近尊亲房间，能够一呼即应；甚至考虑坡度更缓的楼梯，增加室内电梯的可能，起夜的自动照明，紧急情况的呼救系统……

基于弹性需求的二三楼空间

鉴于二三楼的卧室不经常住人，但是节假日有相对紧张，因此考虑灵活布置的模式，兼顾人多和人少两种情况的使用需求。

设置相对独立、功能相对全面的主人套房，可以供精英子女节假使用，也可供身体较好的老人提升更高的居住标准使用，甚至还可供四世同堂的家庭使用。也设置独立卧室、起居室和多功能空间，供弹性使用。

水、电、暖通及智能家居功能

鉴于农村水质条件不够稳定，设置前置过滤装置，增设直饮水系统，为老人的健康提供更高的保障。

按照城市的建设标准，对乡村别墅的强弱电进行统筹设计，解决好稳压问题和用电安全问题。

在现代建筑中，建筑节能和暖通系统将决定建筑的能耗大小，因此要根据各地的气候情况，进行系统的节能设计和暖通设计，重点平衡乡村建筑全生命周期的能耗与项目总体建设投资的关系，保证我们的乡村建筑是绿色、环保的现代化乡村建筑。

弱电方面，需要兼顾5G升级的需求，同时对智能家居作和安防、监控等作对应的考虑，起码在提供足够的预留预埋，保证把现代生活方式真正带回农村，真正带给父母，回馈父母一个真正现代化的方便的、安全的“五星级的家”。

出图标准与审查模式

我们的设计首先需要满足国家建筑设计规范的相关需求，特别是根据项目的抗震区划和节能区划，进行系统设计，而不是简单的提出一个所谓的“八级抗震”的标准——严谨地保证项目的设计的技术标准和项目的建设标准。我们的精品乡村别墅的建筑施工图，将涵盖需要的各方面内容，保证方案的实施性，实现“所见即所得”的庄严承诺。

我们的精品乡村别墅的建筑施工图，要求以甲级设计院的标准设计、校对、审核、审定、出图、签字和盖章；并由对应的一类技术审查咨询公司进行外部审查，进一步作技术把关——将现代城市别墅的设计组织和控制模式移植到乡村别墅领域，保证精品乡村别墅的设计管理的可控性。

选材的环保性、经济性和前瞻性

在材料与设备的选取方面，重点考虑环保因素，保证使用者的健康；同时兼顾其经济性，不作盲目攀比；此外，还要考虑科技的发展，经济收入的提高，有一定的技术前瞻性。

重点落实乡村别墅施工图的可实施性

在设计制图方面，考虑乡村别墅建设工人组织的特殊性，进一步优化、深化、可视化设计图纸，强化乡村别墅施工图的可实施性和落地性，确保施工图能够真正指导乡村别墅的建设施工——强化设计与建设的融合。

不断地进行迭代升级，形成（标准化）的爆款

在上述精品的基础之上，还需要不断地迭代、优化、升级，形成爆款的（标准化）精品乡村别墅产品。

精品乡村别墅的建设实施环节，是极其重要的。

需要解决好项目管理团队的问题、项目实施流程的管理问题、项目实施团队的技术问题、组织问题和能力问题，解决好项目实施团队的相互协作、交叉作业和成品保护问题，解决好项目的质量控制，进度控制和项目质检、验收……等等项目建设过程中可能遇到所有问题。

除此之外，因为建设项目的地域性、多变性和复杂性，可能还会有很多过程中的问题，因为御湖山墅坚持“所见即所得”和“让乡村没有粗制滥造的家”。

因此，如果遇到不可预见的经济损失，都将由御湖山墅自我消化，从而真正保证“无隐形消费”的“一房一价”——给信任我们的客户一个确定的未来，实实在在的“精品乡村别墅”——真正给我们的客户交上一个满意的答卷， “让乡村没有粗制滥造的家”！